1994〜2004年築, 専有面積88.07㎡〜108.07㎡の平均販売価格
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メロディーハイム大手通
大阪府大阪市中央区内淡路町三丁目
/ 北浜駅 徒歩8分
1999年築 / 14階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
8,108万円
82.7万円/㎡
4,584
6,934
9,283
11,633
AI査定結果
推定相場価格
8,108万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,934万円〜9,283万円
70.7万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
23.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年9月21日
メロディーハイム大手通
6,700万円（68.3万円/㎡）/ 10階 / 98.07㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 6,700万円 | 68.3万円 | 10階 | 98.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/09/02 | 6,380万円 | 81.8万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/06/25 | 6,780万円 | 69.1万円 | 10階 | 98.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/16 | 6,580万円 | 84.4万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/06/09 | 7,080万円 | 72.2万円 | 10階 | 98.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/14 | 6,780万円 | 87.0万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/27 | 7,480万円 | 76.3万円 | 11階 | 98.07㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/04/14 | 6,980万円 | 89.5万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/04/09 | 7,180万円 | 73.2万円 | 9階 | 98.07㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/04/05 | 7,080万円 | 90.8万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 7,580万円 | 77.3万円 | 8階 | 98.07㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/12/23 | 5,400万円 | 69.3万円 | 3階 | 77.96㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 3,550万円 | 64.2万円 | 3階 | 55.31㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/08/23 | 5,280万円 | 70.5万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,690万円 | 66.0万円 | 8階 | 55.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 4,480万円 | 59.4万円 | 2階 | 75.36㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/01 | 7,880万円 | 80.4万円 | 8階 | 98.07㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/11/12 | 8,180万円 | 83.4万円 | 9階 | 98.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/05 | 4,780万円 | 64.0万円 | 6階 | 74.65㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/27 | 8,200万円 | 83.6万円 | 9階 | 98.07㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 8,200万円 | 83.6万円 | 9階 | 98.07㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/18 | 8,200万円 | 83.6万円 | 9階 | 98.08㎡ | 3LD・K+納戸× | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は72.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/21 | メロディーハイム大手通 大阪市中央区内淡路町三丁目 | 北浜駅8分 | 6,700万円 | 68.3万円 | 98.07㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/15 | リーガル北心斎橋 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 6,480万円 | 80.4万円 | 80.56㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 2000年 | 38戸 | SRC |
| 2025/11/24 | メロディーハイム高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅5分 | 5,200万円 | 67.5万円 | 77.04㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/13 | グラン・コープ東高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 6,180万円 | 76.8万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/09 | セレスト北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅7分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ディオレ備後町 大阪市中央区備後町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 6,698万円 | 79.6万円 | 84.12㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/28 | エンゼルシティフラッツ心斎橋北 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅6分 | 4,480万円 | 59.9万円 | 74.8㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 68戸 | SRC |
| 2023/11/06 | リーガルタワー船場 大阪市中央区南久宝寺町二丁目 | 堺筋本町駅4分 | 6,980万円 | 67.9万円 | 102.78㎡ | 3LDK | 15階 / 20階建 | 南西 | 2004年 | 85戸 | RC |
| 2026/09/01 | 都住創カレンズ 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅6分 | 8,980万円 | 77.4万円 | 115.96㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/13 | ミネス釣鐘町 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅3分 | 5,780万円 | 70.1万円 | 82.51㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/20 | ル・グランデ北久宝寺 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 6,480万円 | 70.8万円 | 91.51㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/10 | ヴァンデュール・アッシュ南船場 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅3分 | 6,580万円 | 78.2万円 | 84.16㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 東 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロイヤル内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 6,380万円 | 71.8万円 | 88.84㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | SRC |
| 2024/10/18 | レックスヒルズ大手前 大阪市中央区船越町一丁目 | 天満橋駅4分 | 4,980万円 | 66.4万円 | 75.03㎡ | 2LDK+S | 11階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ル・グランデ長堀東 大阪市中央区博労町一丁目 | 長堀橋駅5分 | 7,580万円 | 62.8万円 | 120.67㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/09 | 都住創糸屋町 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 4,980万円 | 67.6万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/25 | シルフィード本町東 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 6,150万円 | 67.9万円 | 90.58㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2026/02/03 | 都住創大手前 大阪市中央区大手前一丁目 | 天満橋駅6分 | 7,500万円 | 81.8万円 | 91.64㎡ | 1LDK+S | 10階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ル・グランデ南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 6,980万円 | 78.8万円 | 88.57㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 20戸 | RC |
| 2026/06/07 | アルス心斎橋 大阪市中央区東心斎橋一丁目 | 心斎橋駅4分 | 6,280万円 | 83.7万円 | 75㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2026/05/30 | メロディーハイム内本町 大阪市中央区鎗屋町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 5,980万円 | 80.6万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1998年 | 46戸 | SRC |
| 2024/10/09 | レジオン本町通ベルージュ 大阪市中央区内本町一丁目 | 谷町四丁目駅2分 | 5,280万円 | 70.4万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 59戸 | SRC |
| 2026/05/11 | パルメーラ南大江 大阪市中央区農人橋二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 6,200万円 | 82.5万円 | 75.12㎡ | 2LDK+S | 11階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 25戸 | SRC |
| 2023/06/11 | メゾンドール南船場 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅4分 | 6,980万円 | 70.1万円 | 99.61㎡ | 3LDK+S | 15階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/08 | イトーピア長堀橋シエル・クレール 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 4,980万円 | 67.0万円 | 74.35㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | - | 1999年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（68.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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